Обзор проекта
Park Field Парк Филд · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 191 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 декабря 2025 г. проект завершён. Park Field: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,4 млн AED, а их число — 52. Медианная цена готового жилья — 28 191 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 6 октября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 декабря 2025 г.
- Объекты
- 306
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 946 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022 г., сделок с жильём: 279
- Последние 12 месяцев
- 28 191 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- +39,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Park Field
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | 21 905 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — | 21 108 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | 20 085 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — | 22 626 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | 24 951 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — | 24 725 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2025 г. | 27 685 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2025 г. | 27 599 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 27 459 AED/м² Сделок: 12 | — |
| янв. 2026 г. | 28 707 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | 30 247 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | 30 193 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Park Field
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 225 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Park Field
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 60 м² | 1 770 000 AED | 29 493 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 126 м² | 3 700 000 AED | 29 267 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 96 м² | 2 300 000 AED | 24 014 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 60 м² | 1 700 000 AED | 28 374 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 92 м² | 2 500 000 AED | 27 104 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 146 м² | 2 350 000 AED | 16 092 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 202 м² | 4 300 000 AED | 21 334 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 60 м² | 1 550 000 AED | 25 790 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 92 м² | 2 650 000 AED | 28 933 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 132 м² | 3 650 000 AED | 27 556 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower 21 770 000 AED29 493 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё126 м²
Tower 23 700 000 AED29 267 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
Tower 22 300 000 AED24 014 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower 21 700 000 AED28 374 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Tower 12 500 000 AED27 104 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё146 м²
Tower 22 350 000 AED16 092 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё202 м²
Tower 24 300 000 AED21 334 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Tower 11 550 000 AED25 790 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
Tower 12 650 000 AED28 933 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё132 м²
Tower 23 650 000 AED27 556 AED/м²
Вопросы о районе Park Field
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Field?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 191 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Field за последние 12 месяцев?
Park Field: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,4 млн AED, а их число — 52. Медианная цена готового жилья — 28 191 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Park Field?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Park Field снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 98. При медианной цене готового жилья 2 600 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Park Field?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Field?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Field, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.