楼栋档案
Petalz by Danube - 1 楼栋档案 · 所属项目：Petalz by Danube · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,046
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,110
- 每平方米
Petalz by Danube - 1 位于 Al Warsan，隶属 Petalz by Danube 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Petalz by Danube - 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 1176.5万。现房中位价为 13,046 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Petalz by Danube - 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Petalz by Danube - 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Petalz by Danube - 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 1,235,000 | 11,700 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 800,000 | 11,808 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 483,000 | 13,433 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 800,000 | 13,390 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,240,000 | 12,142 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 560,000 | 14,994 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 597,800 | 14,962 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 880,000 | 13,046 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 600,000 | 16,071 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 880,000 | 15,080 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 1,235,00011,700 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 800,00011,808 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间现房36 平方米
AED 483,00013,433 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 800,00013,390 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,240,00012,142 AED/平方米
2026年6月19日
公寓开间现房37 平方米
AED 560,00014,994 AED/平方米
2026年6月17日
公寓开间现房40 平方米
AED 597,80014,962 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 880,00013,046 AED/平方米
2026年3月2日
公寓开间现房37 平方米
AED 600,00016,071 AED/平方米
2026年2月25日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 880,00015,080 AED/平方米
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Petalz by Danube - 1 常见问题
Petalz by Danube - 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,046 AED/平方米。
Petalz by Danube - 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Petalz by Danube - 1 共登记 14 笔成交，总额 AED 1176.5万。现房中位价为 13,046 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Petalz by Danube的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Petalz by Danube出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 64,000，共86份新租约。
Petalz by Danube - 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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