楼栋档案
Petalz by Danube - 2 楼栋档案 · 所属项目：Petalz by Danube · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,110
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,110
- 每平方米
Petalz by Danube - 2 位于 Al Warsan，隶属 Petalz by Danube 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Petalz by Danube - 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 1576.2万。现房中位价为 13,110 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Petalz by Danube - 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Petalz by Danube - 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81.6万
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 135万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Petalz by Danube - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,300,000 | 12,744 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 800,000 | 13,412 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,100,000 | 10,441 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 550,000 | 14,725 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 816,000 | 13,229 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,380,000 | 13,110 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 815,000 | 13,659 |
| 2026年3月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,078,000 | 11,539 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 830,000 | 13,982 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,385,000 | 12,292 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,300,00012,744 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 800,00013,412 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,100,00010,441 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间现房37 平方米
AED 550,00014,725 AED/平方米
2026年6月24日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 816,00013,229 AED/平方米
2026年5月7日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,380,00013,110 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 815,00013,659 AED/平方米
2026年3月19日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 1,078,00011,539 AED/平方米
2026年2月24日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 830,00013,982 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 1,385,00012,292 AED/平方米
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Petalz by Danube - 2 常见问题
Petalz by Danube - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,110 AED/平方米。
Petalz by Danube - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Petalz by Danube - 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 1576.2万。现房中位价为 13,110 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Petalz by Danube的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Petalz by Danube出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 64,000，共86份新租约。
Petalz by Danube - 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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