楼栋档案
Sparkle Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Sparkle Towers · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Tebyan Real Estate Development Enterprises
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,123
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,510
- 每平方米
Sparkle Tower 2 位于 Dubai Marina，隶属 Sparkle Towers 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sparkle Tower 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1437.5万。成交量较前 12 个月下降 54.2%。现房中位价为 25,123 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sparkle Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Sparkle Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 6.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Sparkle Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,600,000 | 17,879 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 970,000 | 25,284 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 900,000 | 23,799 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 1,025,000 | 26,716 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 2,750,000 | 15,479 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 1,070,000 | 27,889 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,050,000 | 23,691 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 1,000,000 | 26,059 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 950,000 | 25,123 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,000,000 | 22,195 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,600,00017,879 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房38 平方米
AED 970,00025,284 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房38 平方米
AED 900,00023,799 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房38 平方米
AED 1,025,00026,716 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房178 平方米
AED 2,750,00015,479 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 1,070,00027,889 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,050,00023,691 AED/平方米
2026年6月5日
公寓开间现房38 平方米
AED 1,000,00026,059 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间现房38 平方米
AED 950,00025,123 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,000,00022,195 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Sparkle Tower 2
Sparkle Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Sparkle Tower 2 常见问题
Sparkle Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,123 AED/平方米。
Sparkle Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sparkle Tower 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 1437.5万。成交量较前 12 个月下降 54.2%。现房中位价为 25,123 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sparkle Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sparkle Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 102,000，共67份新租约。
Sparkle Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Sparkle Tower 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Sparkle Tower 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。