项目概况
Sparkle Towers 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tebyan Real Estate Development Enterprises
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,510
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sparkle Towers 共登记 29 笔成交，总额 AED 5207.1万。现房中位价为 25,510 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年1月5日
- 登记竣工日期
- 2019年6月16日
- 竣工日期
- 2019年6月16日
- 套数
- 389
- 楼栋数
- 3
Sparkle Towers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | 20,817 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | 25,597 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,635 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,419 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 22,400 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 20,785 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,238 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,886 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,896 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 23,896 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 22,712 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 24,886 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,024 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 28,115 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Sparkle Towers各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 102.5万
- 年租金中位数
- AED 6.7万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 200万
- 年租金中位数
- AED 10.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 315万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告逐栋查看
Sparkle Towers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Sparkle Tower 2 | 89 平方米 | AED 1,600,000 | 17,879 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Sparkle Tower 2 | 38 平方米 | AED 970,000 | 25,284 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Sparkle Tower 1 | 64 平方米 | AED 2,450,000 | 37,997 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Sparkle Tower 1 | 139 平方米 | AED 2,850,000 | 20,451 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Sparkle Tower 2 | 38 平方米 | AED 900,000 | 23,799 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Sparkle Tower 1 | 80 平方米 | AED 2,300,000 | 28,718 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房Sparkle Tower 2 | 38 平方米 | AED 1,025,000 | 26,716 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Sparkle Tower 2 | 178 平方米 | AED 2,750,000 | 15,479 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Sparkle Tower 2 | 38 平方米 | AED 1,070,000 | 27,889 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Sparkle Tower 2 | 44 平方米 | AED 1,050,000 | 23,691 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房89 平方米
Sparkle Tower 2AED 1,600,00017,879 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房38 平方米
Sparkle Tower 2AED 970,00025,284 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房64 平方米
Sparkle Tower 1AED 2,450,00037,997 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房139 平方米
Sparkle Tower 1AED 2,850,00020,451 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房38 平方米
Sparkle Tower 2AED 900,00023,799 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房80 平方米
Sparkle Tower 1AED 2,300,00028,718 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房38 平方米
Sparkle Tower 2AED 1,025,00026,716 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房178 平方米
Sparkle Tower 2AED 2,750,00015,479 AED/平方米
2026年6月18日
公寓开间现房38 平方米
Sparkle Tower 2AED 1,070,00027,889 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间现房44 平方米
Sparkle Tower 2AED 1,050,00023,691 AED/平方米
Sparkle Towers 常见问题
Sparkle Towers 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,510 AED/平方米。
Sparkle Towers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sparkle Towers 共登记 29 笔成交，总额 AED 5207.1万。现房中位价为 25,510 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sparkle Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sparkle Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 102,000，共67份新租约。
Sparkle Towers何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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