楼栋档案
THE Cove Building 2 楼栋档案 · 所属项目：The Cove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,788
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,520
- 每平方米
THE Cove Building 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Cove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 2 共登记 10 笔成交，总额 AED 2860万。现房中位价为 23,788 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
THE Cove Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
THE Cove Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告THE Cove Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 2,950,000 | 26,329 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 3,820,000 | 23,551 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,550,000 | 31,398 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,750,000 | 26,016 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 2,900,000 | 23,777 |
| 2026年1月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 3,700,000 | 22,809 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,600,000 | 23,788 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 5,000,000 | 24,477 |
| 2025年12月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,550,000 | 22,604 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,780,000 | 26,468 |
2026年4月9日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 2,950,00026,329 AED/平方米
2026年3月10日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 3,820,00023,551 AED/平方米
2026年2月20日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,550,00031,398 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,750,00026,016 AED/平方米
2026年2月2日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 2,900,00023,777 AED/平方米
2026年1月23日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 3,700,00022,809 AED/平方米
2026年1月16日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,600,00023,788 AED/平方米
2026年1月8日
公寓3 居室现房204 平方米
AED 5,000,00024,477 AED/平方米
2025年12月16日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,550,00022,604 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,780,00026,468 AED/平方米
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THE Cove Building 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
THE Cove Building 2 常见问题
THE Cove Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,788 AED/平方米。
THE Cove Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 2 共登记 10 笔成交，总额 AED 2860万。现房中位价为 23,788 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Cove的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Cove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 162,000，共43份新租约。
THE Cove Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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