楼栋档案
THE Cove Building 3 楼栋档案 · 所属项目：The Cove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 24,025
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,520
- 每平方米
THE Cove Building 3 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Cove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 3 共登记 5 笔成交，总额 AED 1625万。现房中位价为 24,025 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
THE Cove Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
THE Cove Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告THE Cove Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 4,400,000 | 25,317 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,700,000 | 23,767 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,000,000 | 24,025 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 174 平方米 | AED 4,400,000 | 25,317 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 2,750,000 | 22,733 |
| 2025年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,830,000 | 25,381 |
| 2025年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 2,950,000 | 19,892 |
| 2025年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,250,000 | 26,867 |
| 2025年1月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,170,000 | 25,392 |
| 2024年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,300,000 | 26,425 |
2026年9月29日
公寓3 居室现房174 平方米
AED 4,400,00025,317 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,700,00023,767 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,000,00024,025 AED/平方米
2026年4月14日
公寓3 居室现房174 平方米
AED 4,400,00025,317 AED/平方米
2026年1月20日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 2,750,00022,733 AED/平方米
2025年8月25日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,830,00025,381 AED/平方米
2025年4月28日
公寓2 居室现房148 平方米
AED 2,950,00019,892 AED/平方米
2025年2月18日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,250,00026,867 AED/平方米
2025年1月30日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,170,00025,392 AED/平方米
2024年12月12日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,300,00026,425 AED/平方米
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关注 THE Cove Building 3
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THE Cove Building 3 常见问题
THE Cove Building 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,025 AED/平方米。
THE Cove Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 3 共登记 5 笔成交，总额 AED 1625万。现房中位价为 24,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Cove的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Cove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 162,000，共43份新租约。
THE Cove Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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