楼栋档案
THE Cove Building 1 楼栋档案 · 所属项目：The Cove · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,650
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,520
- 每平方米
THE Cove Building 1 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Cove 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 1 共登记 17 笔成交，总额 AED 6225万。现房中位价为 25,650 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
THE Cove Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
THE Cove Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 305万
- 年租金中位数
- AED 16.2万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告THE Cove Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 4,700,000 | 27,491 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,200,000 | 25,650 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 2,750,000 | 23,067 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,300,000 | 26,533 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,750,000 | 22,109 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,000,000 | 24,111 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,350,000 | 28,105 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 384 平方米 | AED 12,000,000 | 31,226 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 2,650,000 | 21,291 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 3,050,000 | 24,520 |
2026年11月5日
公寓3 居室现房171 平方米
AED 4,700,00027,491 AED/平方米
2026年10月13日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 3,200,00025,650 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 2,750,00023,067 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,300,00026,533 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,750,00022,109 AED/平方米
2026年7月6日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,000,00024,111 AED/平方米
2026年6月23日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,350,00028,105 AED/平方米
2026年6月18日
公寓4 居室现房384 平方米
AED 12,000,00031,226 AED/平方米
2026年6月2日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 2,650,00021,291 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 3,050,00024,520 AED/平方米
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THE Cove Building 1 常见问题
THE Cove Building 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,650 AED/平方米。
THE Cove Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 THE Cove Building 1 共登记 17 笔成交，总额 AED 6225万。现房中位价为 25,650 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Cove的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Cove出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 162,000，共43份新租约。按现房售价中位数AED 3,050,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
THE Cove Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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