楼栋档案
The Cove II Building 9 楼栋档案 · 所属项目：The Cove II · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 25,898
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 25,898
- 每平方米
The Cove II Building 9 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Cove II 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Cove II Building 9 共登记 14 笔成交，总额 AED 4158.9万。期房中位价为 25,898 AED/平方米，现房中位价为 27,459 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Cove II Building 9价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Cove II Building 9租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告The Cove II Building 9最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 2,750,000 | 26,016 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 3,000,000 | 29,095 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,200,000 | 16,641 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 4,300,000 | 29,633 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,535,000 | 22,507 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 4,650,000 | 31,926 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 4,000,000 | 27,459 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 103 平方米 | AED 2,850,000 | 27,609 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,336 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 3,390,000 | 29,568 |
2026年11月2日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 2,750,00026,016 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 3,000,00029,095 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,200,00016,641 AED/平方米
2026年8月26日
公寓3 居室现房145 平方米
AED 4,300,00029,633 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,535,00022,507 AED/平方米
2026年8月7日
公寓3 居室现房146 平方米
AED 4,650,00031,926 AED/平方米
2026年5月15日
公寓3 居室现房146 平方米
AED 4,000,00027,459 AED/平方米
2026年4月23日
公寓2 居室期房103 平方米
AED 2,850,00027,609 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,600,00023,336 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 3,390,00029,568 AED/平方米
同项目其他楼栋
- The Cove II Building 4近 24 个月成交 41 笔查看楼栋
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- The Cove II Building 11近 24 个月成交 17 笔查看楼栋
- The Cove II Building 7近 24 个月成交 14 笔查看楼栋
- The Cove II Building 6近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Cove II Townhouses近 24 个月成交 2 笔查看楼栋
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The Cove II Building 9 常见问题
The Cove II Building 9 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,459 AED/平方米，期房为 25,898 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
The Cove II Building 9过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Cove II Building 9 共登记 14 笔成交，总额 AED 4158.9万。期房中位价为 25,898 AED/平方米，现房中位价为 27,459 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Cove II的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Cove II出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共39份新租约。
The Cove II Building 9何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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