楼栋档案
The Cove II Building 11 楼栋档案 · 所属项目：The Cove II · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,253
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,112
- 每平方米
The Cove II Building 11 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Cove II 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Cove II Building 11 共登记 7 笔成交，总额 AED 2816.8万。现房中位价为 26,253 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Cove II Building 11价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Cove II Building 11租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告The Cove II Building 11最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 4,387,888 | 33,982 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,100,000 | 28,718 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,200,000 | 26,253 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 2,900,000 | 22,604 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 2,880,000 | 23,627 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 6,500,000 | 37,394 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 6,200,000 | 35,725 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 122 平方米 | AED 2,950,000 | 24,197 |
| 2025年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 2,865,000 | 20,925 |
| 2025年8月8日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 174 平方米 | AED 5,100,000 | 29,342 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 4,387,88833,982 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,100,00028,718 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,200,00026,253 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 2,900,00022,604 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 2,880,00023,627 AED/平方米
2026年1月5日
公寓3 居室期房174 平方米
AED 6,500,00037,394 AED/平方米
2025年12月10日
公寓3 居室期房174 平方米
AED 6,200,00035,725 AED/平方米
2025年9月29日
公寓2 居室期房122 平方米
AED 2,950,00024,197 AED/平方米
2025年8月19日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 2,865,00020,925 AED/平方米
2025年8月8日
公寓3 居室期房174 平方米
AED 5,100,00029,342 AED/平方米
同项目其他楼栋
- The Cove II Building 4近 24 个月成交 41 笔查看楼栋
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- The Cove II Building 7近 24 个月成交 14 笔查看楼栋
- The Cove II Building 6近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
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The Cove II Building 11 常见问题
The Cove II Building 11 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,253 AED/平方米。
The Cove II Building 11过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Cove II Building 11 共登记 7 笔成交，总额 AED 2816.8万。现房中位价为 26,253 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Cove II的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Cove II出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共39份新租约。
The Cove II Building 11何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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