Bina profili
The Cove II Building 11 Bina · The Cove ll projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 7
- Bina medyanı (hazır)ft² başına
- 2.439 AED
- Proje medyanı (hazır)ft² başına
- 2.333 AED
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
The Cove II Building 11, Dubai Creek Harbour bölgesindeki The Cove ll projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cove II Building 11 için toplam 28,2 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.439 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
The Cove II Building 11: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
The Cove II Building 11: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 260 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınThe Cove II Building 11: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.390 ft² | 4.387.888 AED | 3.157 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 787 ft² | 2.100.000 AED | 2.668 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.312 ft² | 3.200.000 AED | 2.439 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.381 ft² | 2.900.000 AED | 2.100 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.312 ft² | 2.880.000 AED | 2.195 |
| 5 Oca 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.871 ft² | 6.500.000 AED | 3.474 |
| 10 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.868 ft² | 6.200.000 AED | 3.319 |
| 29 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.312 ft² | 2.950.000 AED | 2.248 |
| 19 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.474 ft² | 2.865.000 AED | 1.944 |
| 8 Ağu 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.871 ft² | 5.100.000 AED | 2.726 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.390 ft²
4.387.888 AED3.157 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır787 ft²
2.100.000 AED2.668 AED/ft²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.312 ft²
3.200.000 AED2.439 AED/ft²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır1.381 ft²
2.900.000 AED2.100 AED/ft²
22 May 2026
Daire2+1Hazır1.312 ft²
2.880.000 AED2.195 AED/ft²
5 Oca 2026
Daire3+1Projeden1.871 ft²
6.500.000 AED3.474 AED/ft²
10 Ara 2025
Daire3+1Projeden1.868 ft²
6.200.000 AED3.319 AED/ft²
29 Eyl 2025
Daire2+1Projeden1.312 ft²
2.950.000 AED2.248 AED/ft²
19 Ağu 2025
Daire2+1Projeden1.474 ft²
2.865.000 AED1.944 AED/ft²
8 Ağu 2025
Daire3+1Projeden1.871 ft²
5.100.000 AED2.726 AED/ft²
Bu projedeki diğer kuleler
- The Cove II Building 424 ayda 41 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 924 ayda 30 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 524 ayda 22 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 1024 ayda 21 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 824 ayda 20 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 724 ayda 14 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 624 ayda 12 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Townhouses24 ayda 2 satışBinayı inceleyin
The Cove II Building 11 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: The Cove II Building 11 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
The Cove II Building 11 hakkında sorular
The Cove II Building 11 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.439 AED/ft² oldu.
The Cove II Building 11: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cove II Building 11 için toplam 28,2 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.439 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Cove ll: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Cove ll içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 39.
The Cove II Building 11 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Cove II Building 11 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Cove II Building 11 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.