Bina profili
The Cove II Building 4 Bina · The Cove II projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 24.273 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 25.112 AED
- m² başına
The Cove II Building 4, Dubai Creek Harbour bölgesindeki The Cove II projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cove II Building 4 için toplam 57,5 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 24.434 AED/m², hazır konutlarda 24.273 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
The Cove II Building 4: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
The Cove II Building 4: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 260 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınThe Cove II Building 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.700.000 AED | 23.616 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.700.000 AED | 26.275 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.500.000 AED | 22.001 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 3.050.000 AED | 28.901 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.650.000 AED | 25.112 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.610.000 AED | 25.403 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.750.000 AED | 24.273 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.400.000 AED | 22.744 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 145 m² | 3.750.000 AED | 25.844 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.650.000 AED | 24.197 |
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.700.000 AED23.616 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.700.000 AED26.275 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.500.000 AED22.001 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
3.050.000 AED28.901 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.650.000 AED25.112 AED/m²
9 Eki 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.610.000 AED25.403 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.750.000 AED24.273 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.400.000 AED22.744 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire3+1Hazır145 m²
3.750.000 AED25.844 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.650.000 AED24.197 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
- The Cove II Building 924 ayda 30 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 524 ayda 22 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 1024 ayda 21 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 824 ayda 20 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 1124 ayda 17 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 724 ayda 14 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Building 624 ayda 12 satışBinayı inceleyin
- The Cove II Townhouses24 ayda 2 satışBinayı inceleyin
The Cove II Building 4 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: The Cove II Building 4 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
The Cove II Building 4 hakkında sorular
The Cove II Building 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 24.273 AED/m², projeden satışlarda 24.434 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Cove II Building 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Cove II Building 4 için toplam 57,5 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 24.434 AED/m², hazır konutlarda 24.273 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Cove II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Cove II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 39.
The Cove II Building 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Cove II Building 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Cove II Building 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.