Карточка здания
The Cove II Building 4 Карточка здания · В составе проекта The Cove II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 24 273 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 112 AED
- За кв. м
The Cove II Building 4 — здание проекта The Cove II в районе Dubai Creek Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 6 мая 2026 г. проект завершён. The Cove II Building 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,5 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 24 434 AED/м², готового жилья — 24 273 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: The Cove II Building 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: The Cove II Building 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 260 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: The Cove II Building 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 700 000 AED | 23 616 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 700 000 AED | 26 275 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 500 000 AED | 22 001 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 3 050 000 AED | 28 901 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 650 000 AED | 25 112 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 610 000 AED | 25 403 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 750 000 AED | 24 273 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 400 000 AED | 22 744 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 750 000 AED | 25 844 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 650 000 AED | 24 197 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 700 000 AED23 616 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 700 000 AED26 275 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 500 000 AED22 001 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
3 050 000 AED28 901 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 650 000 AED25 112 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 610 000 AED25 403 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 750 000 AED24 273 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 400 000 AED22 744 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё145 м²
3 750 000 AED25 844 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 650 000 AED24 197 AED/м²
Другие башни проекта
- The Cove II Building 9Сделок за 24 месяца: 30Открыть здание
- The Cove II Building 5Сделок за 24 месяца: 22Открыть здание
- The Cove II Building 10Сделок за 24 месяца: 21Открыть здание
- The Cove II Building 8Сделок за 24 месяца: 20Открыть здание
- The Cove II Building 11Сделок за 24 месяца: 17Открыть здание
- The Cove II Building 7Сделок за 24 месяца: 14Открыть здание
- The Cove II Building 6Сделок за 24 месяца: 12Открыть здание
- The Cove II TownhousesСделок за 24 месяца: 2Открыть здание
Следите за зданием The Cove II Building 4
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию The Cove II Building 4 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе The Cove II Building 4
Сколько стоит квадратный метр в районе The Cove II Building 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 24 273 AED/м² для готового жилья и 24 434 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Cove II Building 4 за последние 12 месяцев?
The Cove II Building 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,5 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 24 434 AED/м², готового жилья — 24 273 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Cove II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Cove II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 39.
Когда был завершён The Cove II Building 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Cove II Building 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Cove II Building 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.