楼栋档案
The Dubai Creek Residences - South Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：The Dubai Creek Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,790
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
The Dubai Creek Residences - South Tower 1 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Dubai Creek Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - South Tower 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 4645.6万。现房中位价为 25,790 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Dubai Creek Residences - South Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Dubai Creek Residences - South Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 595万
- 年租金中位数
- AED 28万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告The Dubai Creek Residences - South Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 200 平方米 | AED 6,557,888 | 32,787 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 298 平方米 | AED 6,500,000 | 21,786 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,875,000 | 20,570 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 3,575,000 | 26,210 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 200 平方米 | AED 4,200,000 | 21,022 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 200 平方米 | AED 6,300,000 | 31,495 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 2,350,000 | 25,790 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,050,000 | 25,101 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 4,760,532 | 31,441 |
| 2025年12月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,110,000 | 25,866 |
2026年10月5日
公寓3 居室现房200 平方米
AED 6,557,88832,787 AED/平方米
2026年9月15日
公寓3 居室现房298 平方米
AED 6,500,00021,786 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,875,00020,570 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室现房136 平方米
AED 3,575,00026,210 AED/平方米
2026年4月8日
公寓3 居室现房200 平方米
AED 4,200,00021,022 AED/平方米
2026年3月23日
公寓3 居室现房200 平方米
AED 6,300,00031,495 AED/平方米
2026年3月23日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 2,350,00025,790 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,050,00025,101 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房151 平方米
AED 4,760,53231,441 AED/平方米
2025年12月3日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,110,00025,866 AED/平方米
同项目其他楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 2近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 1近 24 个月成交 29 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 2近 24 个月成交 27 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 3近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 3近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Podium近 24 个月成交 8 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Podium近 24 个月成交 5 笔查看楼栋
关注 The Dubai Creek Residences - South Tower 1
The Dubai Creek Residences - South Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Dubai Creek Residences - South Tower 1 常见问题
The Dubai Creek Residences - South Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,790 AED/平方米。
The Dubai Creek Residences - South Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - South Tower 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 4645.6万。现房中位价为 25,790 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dubai Creek Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dubai Creek Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 180,000，共106份新租约。
The Dubai Creek Residences - South Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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