楼栋档案
The Dubai Creek Residences - South Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：The Dubai Creek Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 24,509
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
The Dubai Creek Residences - South Tower 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Dubai Creek Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - South Tower 2 共登记 15 笔成交，总额 AED 5088.2万。现房中位价为 24,509 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Dubai Creek Residences - South Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Dubai Creek Residences - South Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 220万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 28万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告The Dubai Creek Residences - South Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,689,888 | 24,746 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 4,395,000 | 24,509 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 3,600,000 | 24,908 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 264 平方米 | AED 3,500,000 | 13,272 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,000,000 | 18,449 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 4,451,888 | 18,449 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 3,500,000 | 27,642 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 2,125,000 | 22,400 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 3,500,000 | 27,534 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 3,400,000 | 26,845 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房109 平方米
AED 2,689,88824,746 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房179 平方米
AED 4,395,00024,509 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 3,600,00024,908 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房264 平方米
AED 3,500,00013,272 AED/平方米
2026年7月20日
公寓1 居室现房108 平方米
AED 2,000,00018,449 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房241 平方米
AED 4,451,88818,449 AED/平方米
2026年4月9日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 3,500,00027,642 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房95 平方米
AED 2,125,00022,400 AED/平方米
2026年2月20日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 3,500,00027,534 AED/平方米
2026年1月28日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 3,400,00026,845 AED/平方米
同项目其他楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 2近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
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关注 The Dubai Creek Residences - South Tower 2
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The Dubai Creek Residences - South Tower 2 常见问题
The Dubai Creek Residences - South Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,509 AED/平方米。
The Dubai Creek Residences - South Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - South Tower 2 共登记 15 笔成交，总额 AED 5088.2万。现房中位价为 24,509 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dubai Creek Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dubai Creek Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 180,000，共106份新租约。
The Dubai Creek Residences - South Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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