项目概况
The Dubai Creek Residences 迪拜溪公寓 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 74
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences 共登记 74 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 23,821 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年1月1日
- 登记竣工日期
- 2019年1月15日
- 竣工日期
- 2018年3月31日
- 套数
- 924
- 楼栋数
- 8
The Dubai Creek Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 20,936 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 22,529 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,021 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 23,422 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 19,472 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,444 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 19,052 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,292 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 21,786 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 20,075 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | 20,925 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 24,509 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,722 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 23,465 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 22,238 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 20,764 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 26,759 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,821 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,925 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 27,588 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 21,388 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 25,866 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | 22,701 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年2月 | 27,534 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 20,570 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 25,554 AED/平方米 9 笔成交 |
The Dubai Creek Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 348.5万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 600万
- 年租金中位数
- AED 28万
- 毛租金回报率
- 4.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
- The Dubai Creek Residences - North Tower 2近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 1近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 1近 24 个月成交 29 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 2近 24 个月成交 27 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 3近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 3近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Podium近 24 个月成交 8 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Podium近 24 个月成交 5 笔查看楼栋
The Dubai Creek Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房South Tower 2 | 109 平方米 | AED 2,689,888 | 24,746 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房North Tower 1 | 136 平方米 | AED 3,450,000 | 25,295 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房North Tower 1 | 196 平方米 | AED 6,200,000 | 31,581 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房South Tower 2 | 179 平方米 | AED 4,395,000 | 24,509 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房South Tower 3 | 197 平方米 | AED 6,300,000 | 31,915 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房South Tower 3 | 194 平方米 | AED 3,400,000 | 17,534 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房North Tower 2 | 127 平方米 | AED 3,250,000 | 25,575 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房South Podium | 311 平方米 | AED 7,600,000 | 24,445 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房North Tower 1 | 136 平方米 | AED 3,485,000 | 25,554 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房South Tower 1 | 200 平方米 | AED 6,557,888 | 32,787 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房109 平方米
South Tower 2AED 2,689,88824,746 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室现房136 平方米
North Tower 1AED 3,450,00025,295 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房196 平方米
North Tower 1AED 6,200,00031,581 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房179 平方米
South Tower 2AED 4,395,00024,509 AED/平方米
2026年10月15日
公寓3 居室现房197 平方米
South Tower 3AED 6,300,00031,915 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房194 平方米
South Tower 3AED 3,400,00017,534 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房127 平方米
North Tower 2AED 3,250,00025,575 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室现房311 平方米
South PodiumAED 7,600,00024,445 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房136 平方米
North Tower 1AED 3,485,00025,554 AED/平方米
2026年10月5日
公寓3 居室现房200 平方米
South Tower 1AED 6,557,88832,787 AED/平方米
The Dubai Creek Residences 常见问题
The Dubai Creek Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,821 AED/平方米。
The Dubai Creek Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences 共登记 74 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 23,821 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dubai Creek Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dubai Creek Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 180,000，共106份新租约。按现房售价中位数AED 3,485,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Dubai Creek Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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