楼栋档案
The Dubai Creek Residences - North Tower 3 楼栋档案 · 所属项目：The Dubai Creek Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,776
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
The Dubai Creek Residences - North Tower 3 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 The Dubai Creek Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - North Tower 3 共登记 6 笔成交，总额 AED 3680万。现房中位价为 22,776 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Dubai Creek Residences - North Tower 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Dubai Creek Residences - North Tower 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 28万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告The Dubai Creek Residences - North Tower 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 507 平方米 | AED 7,400,000 | 14,596 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 197 平方米 | AED 5,900,000 | 29,881 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,550,000 | 22,776 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 311 平方米 | AED 10,000,000 | 32,130 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 215 平方米 | AED 6,550,000 | 30,537 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 3,400,000 | 21,808 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 197 平方米 | AED 6,445,888 | 32,647 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 214 平方米 | AED 6,500,000 | 30,343 |
| 2025年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 3,185,000 | 21,668 |
| 2025年1月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 2,820,000 | 19,192 |
2026年9月28日
公寓3 居室现房507 平方米
AED 7,400,00014,596 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月8日
公寓3 居室现房197 平方米
AED 5,900,00029,881 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房156 平方米
AED 3,550,00022,776 AED/平方米
2026年4月15日
公寓4 居室现房311 平方米
AED 10,000,00032,130 AED/平方米
2026年2月6日
公寓3 居室现房215 平方米
AED 6,550,00030,537 AED/平方米
2026年1月15日
公寓2 居室现房156 平方米
AED 3,400,00021,808 AED/平方米
2025年10月20日
公寓3 居室现房197 平方米
AED 6,445,88832,647 AED/平方米
2025年8月27日
公寓3 居室现房214 平方米
AED 6,500,00030,343 AED/平方米
2025年5月15日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 3,185,00021,668 AED/平方米
2025年1月17日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 2,820,00019,192 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
同项目其他楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 2近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 1近 24 个月成交 30 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Tower 1近 24 个月成交 29 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 2近 24 个月成交 27 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Tower 3近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - North Podium近 24 个月成交 8 笔查看楼栋
- The Dubai Creek Residences - South Podium近 24 个月成交 5 笔查看楼栋
关注 The Dubai Creek Residences - North Tower 3
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The Dubai Creek Residences - North Tower 3 常见问题
The Dubai Creek Residences - North Tower 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,776 AED/平方米。
The Dubai Creek Residences - North Tower 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Creek Residences - North Tower 3 共登记 6 笔成交，总额 AED 3680万。现房中位价为 22,776 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dubai Creek Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dubai Creek Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 180,000，共106份新租约。
The Dubai Creek Residences - North Tower 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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