楼栋档案
The Nook 2-1 楼栋档案 · 所属项目：The Nook · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jag Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 15,188
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,844
- 每平方米
The Nook 2-1 位于 Wasl Gate，隶属 The Nook 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月22日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Nook 2-1 共登记 19 笔成交，总额 AED 1854.2万。成交量较前 12 个月下降 32.1%。现房中位价为 15,188 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Nook 2-1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,657 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,086 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,197 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,595 AED/平方米 6 笔成交 |
项目层面数据
The Nook 2-1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 107.5万
- 年租金中位数
- AED 7.9万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Nook 2-1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 49 平方米 | AED 815,000 | 16,770 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 985,000 | 13,595 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 985,000 | 13,982 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 980,000 | 13,918 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 950,000 | 13,530 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 950,000 | 13,530 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 24 平方米 | AED 150,000 | 6,168 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,150,000 | 16,598 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,000,000 | 13,799 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 598,777 | 20,398 |
2026年7月30日
公寓1 居室现房49 平方米
AED 815,00016,770 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房72 平方米
AED 985,00013,595 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 985,00013,982 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 980,00013,918 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 950,00013,530 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 950,00013,530 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房24 平方米
AED 150,0006,168 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月26日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 1,150,00016,598 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房72 平方米
AED 1,000,00013,799 AED/平方米
2026年6月17日
公寓开间现房29 平方米
AED 598,77720,398 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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关注 The Nook 2-1
The Nook 2-1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Nook 2-1 常见问题
The Nook 2-1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,188 AED/平方米。
The Nook 2-1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Nook 2-1 共登记 19 笔成交，总额 AED 1854.2万。成交量较前 12 个月下降 32.1%。现房中位价为 15,188 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Nook的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Nook出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 79,000，共114份新租约。按现房售价中位数AED 1,075,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Nook 2-1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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