سجل المبنى
The Nook 2-1 سجل المبنى · ضمن مشروع ذا نوك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: جيه ايه جي للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,411 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,472 درهم
- للقدم المربعة
The Nook 2-1 مبنى ضمن مشروع ذا نوك في وصل جيت. أُنجز المشروع في 22 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Nook 2-1 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 32.1% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,411 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في The Nook 2-1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في The Nook 2-1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 51 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 79 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة وصل جيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة وصل جيتأحدث المبيعات المسجّلة في The Nook 2-1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 523 قدم² | 815,000 درهم | 1,558 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 780 قدم² | 985,000 درهم | 1,263 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 758 قدم² | 985,000 درهم | 1,299 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 758 قدم² | 980,000 درهم | 1,293 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 756 قدم² | 950,000 درهم | 1,257 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 756 قدم² | 950,000 درهم | 1,257 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 262 قدم² | 150,000 درهم | 573 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 746 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,542 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 780 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,282 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 316 قدم² | 598,777 درهم | 1,895 |
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز523 قدم²
815,000 درهم1,558 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز780 قدم²
985,000 درهم1,263 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز758 قدم²
985,000 درهم1,299 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز758 قدم²
980,000 درهم1,293 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز756 قدم²
950,000 درهم1,257 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز756 قدم²
950,000 درهم1,257 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز262 قدم²
150,000 درهم573 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
26 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز746 قدم²
1,150,000 درهم1,542 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز780 قدم²
1,000,000 درهم1,282 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز316 قدم²
598,777 درهم1,895 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع The Nook 2-1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في The Nook 2-1.
أسئلة عن The Nook 2-1
ما سعر القدم المربعة في The Nook 2-1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,411 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في The Nook 2-1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في The Nook 2-1 بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 32.1% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,411 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا نوك؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا نوك، بإيجار سنوي وسيط قدره 79,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 114). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,075,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل The Nook 2-1؟
أُنجز المشروع في 22 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في The Nook 2-1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون The Nook 2-1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.