Bina profili
The Nook 2-1 Bina · The Nook projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Jag Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 15.188 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 15.844 AED
- m² başına
The Nook 2-1, Wasl Gate bölgesindeki The Nook projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Nook 2-1 için toplam 18,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %32,1 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.188 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
The Nook 2-1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 11.657 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 10.086 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 13.197 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | 13.595 AED/m² 6 satış |
Proje geneli
The Nook 2-1: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 51 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 63 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 79 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Wasl Gate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Wasl Gate bölge raporuna bakınThe Nook 2-1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 49 m² | 815.000 AED | 16.770 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 72 m² | 985.000 AED | 13.595 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 70 m² | 985.000 AED | 13.982 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 70 m² | 980.000 AED | 13.918 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 70 m² | 950.000 AED | 13.530 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 70 m² | 950.000 AED | 13.530 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 24 m² | 150.000 AED | 6.168 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 26 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 69 m² | 1.150.000 AED | 16.598 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 72 m² | 1.000.000 AED | 13.799 |
| 17 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 598.777 AED | 20.398 |
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır49 m²
815.000 AED16.770 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır72 m²
985.000 AED13.595 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır70 m²
985.000 AED13.982 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır70 m²
980.000 AED13.918 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır70 m²
950.000 AED13.530 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır70 m²
950.000 AED13.530 AED/m²
29 Haz 2026
Daire1+1Hazır24 m²
150.000 AED6.168 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
26 Haz 2026
Daire2+1Hazır69 m²
1.150.000 AED16.598 AED/m²
17 Haz 2026
Daire2+1Hazır72 m²
1.000.000 AED13.799 AED/m²
17 Haz 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
598.777 AED20.398 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
The Nook 2-1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: The Nook 2-1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
The Nook 2-1 hakkında sorular
The Nook 2-1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.188 AED/m² oldu.
The Nook 2-1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Nook 2-1 için toplam 18,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %32,1 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.188 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Nook: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Nook içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 79.000 AED, yeni sözleşme sayısı 114. 1.075.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
The Nook 2-1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Nook 2-1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Nook 2-1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.