Карточка здания
The Nook 2-1 Карточка здания · В составе проекта The Nook · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jag Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 15 188 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 15 844 AED
- За кв. м
The Nook 2-1 — здание проекта The Nook в районе Wasl Gate. По данным Земельного департамента Дубая, 22 января 2022 г. проект завершён. The Nook 2-1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 19. Число продаж на 32,1 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 188 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: The Nook 2-1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 657 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 10 086 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 13 197 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 6 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: The Nook 2-1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 51 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 79 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateПоследние зарегистрированные сделки: The Nook 2-1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 49 м² | 815 000 AED | 16 770 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 72 м² | 985 000 AED | 13 595 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 985 000 AED | 13 982 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 980 000 AED | 13 918 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 950 000 AED | 13 530 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 950 000 AED | 13 530 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 24 м² | 150 000 AED | 6 168 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 69 м² | 1 150 000 AED | 16 598 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 72 м² | 1 000 000 AED | 13 799 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 598 777 AED | 20 398 |
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё49 м²
815 000 AED16 770 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё72 м²
985 000 AED13 595 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
985 000 AED13 982 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
980 000 AED13 918 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
950 000 AED13 530 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
950 000 AED13 530 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё24 м²
150 000 AED6 168 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
1 150 000 AED16 598 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё72 м²
1 000 000 AED13 799 AED/м²
17 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
598 777 AED20 398 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием The Nook 2-1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию The Nook 2-1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе The Nook 2-1
Сколько стоит квадратный метр в районе The Nook 2-1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 188 AED/м².
Сколько объектов продано в The Nook 2-1 за последние 12 месяцев?
The Nook 2-1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 19. Число продаж на 32,1 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 188 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Nook?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Nook снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 79 000 AED, новых договоров — 114. При медианной цене готового жилья 1 075 000 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Nook 2-1?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Nook 2-1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Nook 2-1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.