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项目概况

161 Jumeirah Lane 161 朱美拉巷 · 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：National Properties Owned by National Bonds Corporation

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
14
近 12 个月
期房中位价
AED 21,000
每平方米
施工进度
70%
登记竣工日期 2026年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 161 Jumeirah Lane 共登记 14 笔成交，总额 AED 2456.7万。期房中位价为 21,000 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度70%

在建

开工日期
2024年4月1日
登记竣工日期
2026年3月1日
套数
161
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 70%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月1日 至 2026年3月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 135%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,203
自 2024年10月起 90 天内，65 笔住宅成交
近 12 个月
AED 21,000
14 笔住宅成交
涨跌幅
+12.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

161 Jumeirah Lane登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 18,643 AED/平方米 10 笔成交
2024年11月 19,203 AED/平方米 33 笔成交
2024年12月 19,203 AED/平方米 9 笔成交
2025年1月 19,698 AED/平方米 13 笔成交
2025年2月 19,698 AED/平方米 10 笔成交
2025年3月 19,687 AED/平方米 19 笔成交
2025年4月 20,279 AED/平方米 5 笔成交
2025年5月 20,860 AED/平方米 7 笔成交
2025年6月 21,130 AED/平方米 11 笔成交
2025年7月 21,130 AED/平方米 5 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 20,979 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 21,000 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 2 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交

161 Jumeirah Lane各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 142.8万
    AED/平方米
    21,517
    成交量
    7

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 194.5万
    AED/平方米
    21,000
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Garden City 区域报告

161 Jumeirah Lane最新登记成交

  • 2026年3月11日

    公寓1 居室期房62 平方米

    AED 1,461,32823,691 AED/平方米

  • 2026年2月12日

    公寓2 居室期房125 平方米

    AED 2,969,07623,670 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓1 居室期房62 平方米

    AED 1,428,11623,153 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓2 居室期房93 平方米

    AED 1,745,60718,848 AED/平方米

  • 2026年2月2日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,365,54920,441 AED/平方米

  • 2026年1月13日

    公寓2 居室期房93 平方米

    AED 1,945,10521,000 AED/平方米

  • 2025年12月25日

    公寓2 居室期房93 平方米

    AED 1,944,69621,000 AED/平方米

  • 2025年12月25日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,320,27019,763 AED/平方米

  • 2025年11月27日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,600,00022,227 AED/平方米

  • 2025年11月26日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,625,14021,517 AED/平方米

161 Jumeirah Lane 常见问题

161 Jumeirah Lane 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,000 AED/平方米。

161 Jumeirah Lane过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 161 Jumeirah Lane 共登记 14 笔成交，总额 AED 2456.7万。期房中位价为 21,000 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

161 Jumeirah Lane预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 70%，登记竣工日期为 2026年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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