ملف المشروع
161 جميرا لين مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الشركة الوطنية العقارية لمالكها شركة الصكوك الوطنية شركة الشخص الواحد مساهمه خاصة شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,951 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 70%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 161 جميرا لين بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 24.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,951 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مارس 2026
- الوحدات
- 161
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 70% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2024 إلى 1 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 135% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,784 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 65
- آخر 12 شهراً
- 1,951 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- +12.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 161 جميرا لين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | 1,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| ديسمبر 2024 | 1,784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2025 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 1,829 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2025 | 1,884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 1,963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 161 جميرا لين
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,999
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,951
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في 161 جميرا لين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,461,328 درهم | 2,201 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,350 قدم² | 2,969,076 درهم | 2,199 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,428,116 درهم | 2,151 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 997 قدم² | 1,745,607 درهم | 1,751 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 719 قدم² | 1,365,549 درهم | 1,899 |
| 13 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 997 قدم² | 1,945,105 درهم | 1,951 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 997 قدم² | 1,944,696 درهم | 1,951 |
| 25 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 719 قدم² | 1,320,270 درهم | 1,836 |
| 27 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,065 |
| 26 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 813 قدم² | 1,625,140 درهم | 1,999 |
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,461,328 درهم2,201 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,350 قدم²
2,969,076 درهم2,199 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,428,116 درهم2,151 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²
1,745,607 درهم1,751 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
1,365,549 درهم1,899 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²
1,945,105 درهم1,951 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²
1,944,696 درهم1,951 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
1,320,270 درهم1,836 درهم/قدم²
27 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
1,600,000 درهم2,065 درهم/قدم²
26 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة813 قدم²
1,625,140 درهم1,999 درهم/قدم²
أسئلة عن 161 جميرا لين
ما سعر القدم المربعة في 161 جميرا لين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,951 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 161 جميرا لين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 161 جميرا لين بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 24.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,951 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 161 جميرا لين؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 70%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 161 جميرا لين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 161 جميرا لين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.