Обзор проекта
161 Jumeirah Lane 161 Джумейра Лейн · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: National Properties Owned by National Bonds Corporation
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 000 AED
- За кв. м
- Готовность
- 70 %
- Дата окончания по DLD: март 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2026 г.. 161 Jumeirah Lane: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 000 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2026 г.
- Объекты
- 161
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 70 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 апреля 2024 г. — 1 марта 2026 г.) истёк; с его начала прошло 135 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 203 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 65
- Последние 12 месяцев
- 21 000 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +12,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 161 Jumeirah Lane
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 18 643 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | 19 203 AED/м² Сделок: 33 |
| дек. 2024 г. | 19 203 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 19 698 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | 19 698 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | 19 687 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2025 г. | 20 279 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 20 860 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 21 130 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 21 130 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 20 979 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 21 000 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 161 Jumeirah Lane
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 21 517
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 21 000
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: 161 Jumeirah Lane
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 461 328 AED | 23 691 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 969 076 AED | 23 670 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 428 116 AED | 23 153 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 745 607 AED | 18 848 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 365 549 AED | 20 441 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 945 105 AED | 21 000 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 944 696 AED | 21 000 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 320 270 AED | 19 763 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 600 000 AED | 22 227 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 625 140 AED | 21 517 |
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 461 328 AED23 691 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 969 076 AED23 670 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 428 116 AED23 153 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 745 607 AED18 848 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 365 549 AED20 441 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 945 105 AED21 000 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 944 696 AED21 000 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 320 270 AED19 763 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 600 000 AED22 227 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 625 140 AED21 517 AED/м²
Вопросы о районе 161 Jumeirah Lane
Сколько стоит квадратный метр в районе 161 Jumeirah Lane?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 000 AED/м².
Сколько объектов продано в 161 Jumeirah Lane за последние 12 месяцев?
161 Jumeirah Lane: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 000 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение 161 Jumeirah Lane?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 161 Jumeirah Lane?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 161 Jumeirah Lane, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.