项目概况
171 Garden Heights 171 花园高地 · 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jad Global Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 21,302
- 每平方米
- 施工进度
- 33.7%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.7%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 171 Garden Heights 共登记 19 笔成交，总额 AED 2623.8万。期房中位价为 21,302 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月11日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 159
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 33.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月11日 至 2026年12月31日）已过去 93%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,386
- 自 2024年10月起 90 天内，55 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 21,302
- 19 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +16.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
171 Garden Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 18,848 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年12月 | 19,902 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,441 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年2月 | 19,386 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 19,375 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年4月 | 20,225 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,462 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 19,902 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | 21,517 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 22,583 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
171 Garden Heights各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.4万
- AED/平方米
- 22,583
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Garden City 区域报告171 Garden Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,289,323 | 18,309 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 1,185,591 | 18,848 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 1,393,550 | 22,593 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 1,465,000 | 23,745 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 870,618 | 21,302 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,299,699 | 19,924 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 1,393,776 | 22,593 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 1,378,629 | 22,583 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 95 平方米 | AED 1,900,000 | 20,032 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,344,000 | 20,667 |
2026年10月16日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,289,32318,309 AED/平方米
2026年6月19日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 1,185,59118,848 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 1,393,55022,593 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 1,465,00023,745 AED/平方米
2026年3月11日
公寓开间期房41 平方米
AED 870,61821,302 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,299,69919,924 AED/平方米
2026年2月25日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 1,393,77622,593 AED/平方米
2026年2月25日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 1,378,62922,583 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室期房95 平方米
AED 1,900,00020,032 AED/平方米
2026年2月13日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,344,00020,667 AED/平方米
171 Garden Heights 常见问题
171 Garden Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,302 AED/平方米。
171 Garden Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 171 Garden Heights 共登记 19 笔成交，总额 AED 2623.8万。期房中位价为 21,302 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
171 Garden Heights预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 33.7%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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