Обзор проекта
171 Garden Heights 171 Гарден Хайтс · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jad Global Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 302 AED
- За кв. м
- Готовность
- 33,7 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. 171 Garden Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,2 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 21 302 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 11 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 159
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 33,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 93 % срока по реестру (11 сентября 2024 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 386 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 55
- Последние 12 месяцев
- 21 302 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +16,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 171 Garden Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 18 848 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2024 г. | 19 902 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2025 г. | 20 441 AED/м² Сделок: 35 |
| февр. 2025 г. | 19 386 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 19 375 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2025 г. | 20 225 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 20 462 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 19 902 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 21 517 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 22 583 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 171 Garden Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 22 583
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: 171 Garden Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 289 323 AED | 18 309 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 1 185 591 AED | 18 848 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 393 550 AED | 22 593 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 465 000 AED | 23 745 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 870 618 AED | 21 302 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 299 699 AED | 19 924 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 393 776 AED | 22 593 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 378 629 AED | 22 583 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 1 900 000 AED | 20 032 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 344 000 AED | 20 667 |
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 289 323 AED18 309 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
1 185 591 AED18 848 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 393 550 AED22 593 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 465 000 AED23 745 AED/м²
11 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
870 618 AED21 302 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 299 699 AED19 924 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 393 776 AED22 593 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 378 629 AED22 583 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan95 м²
1 900 000 AED20 032 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 344 000 AED20 667 AED/м²
Вопросы о районе 171 Garden Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе 171 Garden Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 302 AED/м².
Сколько объектов продано в 171 Garden Heights за последние 12 месяцев?
171 Garden Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,2 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 21 302 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение 171 Garden Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 33,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 171 Garden Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 171 Garden Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.