ملف المشروع
171 جاردن هايتس مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جاد جلوبال لتطوير العقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,979 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 33.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 171 جاردن هايتس بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 26.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 11 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 159
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 33.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 93% من المدة المسجّلة (من 11 سبتمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,801 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 55
- آخر 12 شهراً
- 1,979 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +16.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 171 جاردن هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2024 | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2025 | 1,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| فبراير 2025 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 1,879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 171 جاردن هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,098
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في 171 جاردن هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 758 قدم² | 1,289,323 درهم | 1,701 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 677 قدم² | 1,185,591 درهم | 1,751 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,393,550 درهم | 2,099 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,465,000 درهم | 2,206 |
| 11 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 440 قدم² | 870,618 درهم | 1,979 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 1,299,699 درهم | 1,851 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 664 قدم² | 1,393,776 درهم | 2,099 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 657 قدم² | 1,378,629 درهم | 2,098 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,021 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,861 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 700 قدم² | 1,344,000 درهم | 1,920 |
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
1,289,323 درهم1,701 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة677 قدم²
1,185,591 درهم1,751 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,393,550 درهم2,099 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,465,000 درهم2,206 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
870,618 درهم1,979 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
1,299,699 درهم1,851 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة664 قدم²
1,393,776 درهم2,099 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة657 قدم²
1,378,629 درهم2,098 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,021 قدم²
1,900,000 درهم1,861 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة700 قدم²
1,344,000 درهم1,920 درهم/قدم²
أسئلة عن 171 جاردن هايتس
ما سعر القدم المربعة في 171 جاردن هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,979 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 171 جاردن هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 171 جاردن هايتس بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 26.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 171 جاردن هايتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 171 جاردن هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 171 جاردن هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.