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项目概况

Address Residences Zabeel Address 住宅 Zabeel · 项目 · Za'abeel · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Zabeel Square

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
77
近 12 个月
期房中位价
AED 29,568
每平方米
施工进度
14.7%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 14.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Address Residences Zabeel 共登记 77 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 29,568 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度14.7%

在建

开工日期
2024年5月2日
登记竣工日期
—
套数
1,754
楼栋数
5

迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,621
自 2024年3月起 90 天内，1,636 笔住宅成交
近 12 个月
AED 29,568
77 笔住宅成交
涨跌幅
+0.8%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Address Residences Zabeel登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年3月 30,343 AED/平方米 470 笔成交
2024年4月 27,943 AED/平方米 1,088 笔成交
2024年5月 28,966 AED/平方米 77 笔成交
2024年6月 28,406 AED/平方米 23 笔成交
2024年7月 30,505 AED/平方米 21 笔成交
2024年8月 27,642 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 — 1 笔成交
2024年10月 29,934 AED/平方米 6 笔成交
2024年11月 — 3 笔成交
2024年12月 — 2 笔成交
2025年1月 30,548 AED/平方米 7 笔成交
2025年2月 29,762 AED/平方米 11 笔成交
2025年3月 —
2025年4月 — 4 笔成交
2025年5月 30,387 AED/平方米 21 笔成交
2025年6月 30,031 AED/平方米 11 笔成交
2025年7月 29,665 AED/平方米 10 笔成交
2025年8月 27,997 AED/平方米 7 笔成交
2025年9月 30,139 AED/平方米 7 笔成交
2025年10月 31,700 AED/平方米 9 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 30,871 AED/平方米 8 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 36,048 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 29,665 AED/平方米 9 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 26,738 AED/平方米 17 笔成交
2026年10月 31,549 AED/平方米 9 笔成交

Address Residences Zabeel各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 220万
    AED/平方米
    31,032
    成交量
    34

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 344.5万
    AED/平方米
    26,738
    成交量
    32

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 458.4万
    AED/平方米
    27,685
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Za'abeel 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Za'abeel 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价3.7%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Address Residences Zabeel最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房129 平方米

    Tower 3

    AED 3,350,00025,941 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower 3

    AED 1,955,88828,567 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower 4

    AED 2,236,25031,549 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室期房169 平方米

    Tower 3

    AED 6,235,88836,920 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室期房129 平方米

    Tower 3

    AED 4,539,88835,263 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓2 居室期房131 平方米

    Tower 3

    AED 3,400,00026,027 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓2 居室期房129 平方米

    Tower 3

    AED 3,347,88826,006 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower 3

    AED 2,968,88841,129 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室期房109 平方米

    Tower 3

    AED 4,102,88837,717 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower 4

    AED 2,042,88828,815 AED/平方米

Address Residences Zabeel 常见问题

Address Residences Zabeel 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,568 AED/平方米。

Address Residences Zabeel过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Address Residences Zabeel 共登记 77 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 29,568 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Address Residences Zabeel预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 14.7%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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