Обзор проекта
Address Residences Zabeel Адрес Резиденсис Забиль · Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zabeel Square
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 77
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 568 AED
- За кв. м
- Готовность
- 14,7 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,7 %. Address Residences Zabeel: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 278,5 млн AED, а их число — 77. Медианная цена off-plan — 29 568 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 1 754
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 4.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 621 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 1 636
- Последние 12 месяцев
- 29 568 AED
- Сделок с жильём: 77
- Изменение
- +0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Address Residences Zabeel
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 30 343 AED/м² Сделок: 470 |
| апр. 2024 г. | 27 943 AED/м² Сделок: 1 088 |
| май 2024 г. | 28 966 AED/м² Сделок: 77 |
| июнь 2024 г. | 28 406 AED/м² Сделок: 23 |
| июль 2024 г. | 30 505 AED/м² Сделок: 21 |
| авг. 2024 г. | 27 642 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 29 934 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 30 548 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 29 762 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 30 387 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2025 г. | 30 031 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 29 665 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 27 997 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 30 139 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 31 700 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 30 871 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 36 048 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 29 665 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 26 738 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 31 549 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Address Residences Zabeel
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 31 032
- Сделки
- 34
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/м²
- 26 738
- Сделки
- 32
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/м²
- 27 685
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале3,7 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Address Residences Zabeel
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 3 | 129 м² | 3 350 000 AED | 25 941 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 3 | 68 м² | 1 955 888 AED | 28 567 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 4 | 71 м² | 2 236 250 AED | 31 549 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 3 | 169 м² | 6 235 888 AED | 36 920 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 3 | 129 м² | 4 539 888 AED | 35 263 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 3 | 131 м² | 3 400 000 AED | 26 027 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 3 | 129 м² | 3 347 888 AED | 26 006 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 3 | 72 м² | 2 968 888 AED | 41 129 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 3 | 109 м² | 4 102 888 AED | 37 717 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 4 | 71 м² | 2 042 888 AED | 28 815 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Tower 33 350 000 AED25 941 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 31 955 888 AED28 567 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 42 236 250 AED31 549 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan169 м²
Tower 36 235 888 AED36 920 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Tower 34 539 888 AED35 263 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
Tower 33 400 000 AED26 027 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Tower 33 347 888 AED26 006 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower 32 968 888 AED41 129 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Tower 34 102 888 AED37 717 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 42 042 888 AED28 815 AED/м²
Вопросы о районе Address Residences Zabeel
Сколько стоит квадратный метр в районе Address Residences Zabeel?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 568 AED/м².
Сколько объектов продано в Address Residences Zabeel за последние 12 месяцев?
Address Residences Zabeel: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 278,5 млн AED, а их число — 77. Медианная цена off-plan — 29 568 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Address Residences Zabeel?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,7 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Address Residences Zabeel?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Address Residences Zabeel, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.