项目概况
AL Andalus Phase 2 项目 · Jumeirah Golf Estates · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Golf Estates
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,661
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 AL Andalus Phase 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1542.5万。现房中位价为 15,661 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月15日
- 登记竣工日期
- 2019年12月31日
- 竣工日期
- 2019年12月31日
- 套数
- 120
- 楼栋数
- 1
AL Andalus Phase 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
AL Andalus Phase 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 220万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告AL Andalus Phase 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 127 平方米 | AED 1,975,000 | 15,532 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 129 平方米 | AED 2,200,000 | 17,093 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 134 平方米 | AED 2,100,000 | 15,661 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Andalus Building C | 72 平方米 | AED 1,125,000 | 15,586 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Al Andalus Building C | 219 平方米 | AED 3,200,000 | 14,596 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 134 平方米 | AED 2,300,000 | 17,158 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 129 平方米 | AED 2,525,000 | 19,623 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 128 平方米 | AED 2,035,000 | 15,920 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Andalus Building C | 83 平方米 | AED 1,280,000 | 15,360 |
| 2025年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Andalus Building C | 134 平方米 | AED 2,145,000 | 16,060 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房127 平方米
Al Andalus Building CAED 1,975,00015,532 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房129 平方米
Al Andalus Building CAED 2,200,00017,093 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房134 平方米
Al Andalus Building CAED 2,100,00015,661 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房72 平方米
Al Andalus Building CAED 1,125,00015,586 AED/平方米
2025年12月17日
公寓3 居室现房219 平方米
Al Andalus Building CAED 3,200,00014,596 AED/平方米
2025年11月20日
公寓2 居室现房134 平方米
Al Andalus Building CAED 2,300,00017,158 AED/平方米
2025年11月17日
公寓2 居室现房129 平方米
Al Andalus Building CAED 2,525,00019,623 AED/平方米
2025年11月4日
公寓2 居室现房128 平方米
Al Andalus Building CAED 2,035,00015,920 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室现房83 平方米
Al Andalus Building CAED 1,280,00015,360 AED/平方米
2025年9月25日
公寓2 居室现房134 平方米
Al Andalus Building CAED 2,145,00016,060 AED/平方米
AL Andalus Phase 2 常见问题
AL Andalus Phase 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,661 AED/平方米。
AL Andalus Phase 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 AL Andalus Phase 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1542.5万。现房中位价为 15,661 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
AL Andalus Phase 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，AL Andalus Phase 2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共20份新租约。
AL Andalus Phase 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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