ملف المشروع
الأندلس المرحلة الثانية مشروع · جميرا غولف إستيتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عقارات جميرا جولف
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,455 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس المرحلة الثانية بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 15.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,455 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2019
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2019
- الوحدات
- 120
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأندلس المرحلة الثانية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأندلس المرحلة الثانية
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا غولف إستيتس مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا غولف إستيتسأحدث المبيعات المسجّلة في الأندلس المرحلة الثانية
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,369 قدم² | 1,975,000 درهم | 1,443 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,385 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,588 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,443 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,455 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Andalus Building C | 777 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,448 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 2,360 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,356 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,443 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,594 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,385 قدم² | 2,525,000 درهم | 1,823 |
| 4 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,376 قدم² | 2,035,000 درهم | 1,479 |
| 29 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Andalus Building C | 897 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,427 |
| 25 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Andalus Building C | 1,438 قدم² | 2,145,000 درهم | 1,492 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,369 قدم²
Al Andalus Building C1,975,000 درهم1,443 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,385 قدم²
Al Andalus Building C2,200,000 درهم1,588 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
Al Andalus Building C2,100,000 درهم1,455 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز777 قدم²
Al Andalus Building C1,125,000 درهم1,448 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,360 قدم²
Al Andalus Building C3,200,000 درهم1,356 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
Al Andalus Building C2,300,000 درهم1,594 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,385 قدم²
Al Andalus Building C2,525,000 درهم1,823 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,376 قدم²
Al Andalus Building C2,035,000 درهم1,479 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز897 قدم²
Al Andalus Building C1,280,000 درهم1,427 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,438 قدم²
Al Andalus Building C2,145,000 درهم1,492 درهم/قدم²
أسئلة عن الأندلس المرحلة الثانية
ما سعر القدم المربعة في الأندلس المرحلة الثانية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,455 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأندلس المرحلة الثانية خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس المرحلة الثانية بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 15.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,455 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأندلس المرحلة الثانية؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأندلس المرحلة الثانية، بإيجار سنوي وسيط قدره 120,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل الأندلس المرحلة الثانية؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأندلس المرحلة الثانية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأندلس المرحلة الثانية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.