项目概况
Albero Albero 阿尔贝罗 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 37
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,768
- 每平方米
- 施工进度
- 11%
- 登记竣工日期 2029年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11%，登记竣工日期为 2029年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Albero 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 24,768 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月22日
- 登记竣工日期
- 2029年9月30日
- 套数
- 479
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 11%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月22日 至 2029年9月30日）已过去 32%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,651
- 自 2025年4月起 90 天内，416 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,768
- 37 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -4.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Albero登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 27,739 AED/平方米 74 笔成交 |
| 2025年5月 | 26,490 AED/平方米 296 笔成交 |
| 2025年6月 | 26,232 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年7月 | 25,371 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,951 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年3月 | 24,477 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | 24,348 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Albero各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 187.2万
- AED/平方米
- 26,232
- 成交量
- 9
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 328.7万
- AED/平方米
- 24,348
- 成交量
- 10
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 420.5万
- AED/平方米
- 24,488
- 成交量
- 18
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Albero最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 2,011,888 | 28,126 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 172 平方米 | AED 4,267,888 | 24,854 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 135 平方米 | AED 3,380,004 | 25,037 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,770,814 | 25,177 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 172 平方米 | AED 4,323,888 | 25,188 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 135 平方米 | AED 3,286,888 | 24,348 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,932,888 | 26,845 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 172 平方米 | AED 4,149,888 | 24,176 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,871,888 | 26,232 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 135 平方米 | AED 3,292,888 | 24,391 |
2026年9月25日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 2,011,88828,126 AED/平方米
2026年9月14日
公寓3 居室期房172 平方米
AED 4,267,88824,854 AED/平方米
2026年8月11日
公寓2 居室期房135 平方米
AED 3,380,00425,037 AED/平方米
2026年5月13日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,770,81425,177 AED/平方米
2026年5月4日
公寓3 居室期房172 平方米
AED 4,323,88825,188 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房135 平方米
AED 3,286,88824,348 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,932,88826,845 AED/平方米
2026年4月20日
公寓3 居室期房172 平方米
AED 4,149,88824,176 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,871,88826,232 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室期房135 平方米
AED 3,292,88824,391 AED/平方米
Albero 常见问题
Albero 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,768 AED/平方米。
Albero过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Albero 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 24,768 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Albero预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11%，登记竣工日期为 2029年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
