Обзор проекта
Albero Альберо · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 768 AED
- За кв. м
- Готовность
- 11 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Albero: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,2 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 24 768 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2029 г.
- Объекты
- 479
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 11 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 32 % срока по реестру (22 июня 2025 г. — 30 сентября 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 651 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 416
- Последние 12 месяцев
- 24 768 AED
- Сделок с жильём: 37
- Изменение
- -4,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Albero
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 27 739 AED/м² Сделок: 74 |
| май 2025 г. | 26 490 AED/м² Сделок: 296 |
| июнь 2025 г. | 26 232 AED/м² Сделок: 30 |
| июль 2025 г. | 25 371 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 24 951 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 24 477 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 24 348 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Albero
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 26 232
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,3 млн AED
- AED/м²
- 24 348
- Сделки
- 10
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 24 488
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Albero
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 011 888 AED | 28 126 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 4 267 888 AED | 24 854 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 380 004 AED | 25 037 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 770 814 AED | 25 177 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 4 323 888 AED | 25 188 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 286 888 AED | 24 348 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 932 888 AED | 26 845 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 4 149 888 AED | 24 176 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 871 888 AED | 26 232 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 292 888 AED | 24 391 |
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 011 888 AED28 126 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
4 267 888 AED24 854 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 380 004 AED25 037 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 770 814 AED25 177 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
4 323 888 AED25 188 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 286 888 AED24 348 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 932 888 AED26 845 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan172 м²
4 149 888 AED24 176 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 871 888 AED26 232 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 292 888 AED24 391 AED/м²
Вопросы о районе Albero
Сколько стоит квадратный метр в районе Albero?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 768 AED/м².
Сколько объектов продано в Albero за последние 12 месяцев?
Albero: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,2 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 24 768 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Albero?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Albero?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Albero, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.