项目概况
Allura Residences by Citi Developers 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citi Developers Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 78
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,465
- 施工进度登记竣工日期 2027年7月
- 7.8%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.8%，登记竣工日期为 2027年7月27日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Allura Residences by Citi Developers 共登记 78 笔成交，总额 AED 8553.1万。期房中位价为 1,465 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月15日
- 登记竣工日期
- 2027年7月27日
- 套数
- 264
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 7.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月15日 至 2027年7月27日）已过去 72%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年4月起 90 天内，74 笔住宅成交
- AED 1,507
- 近 12 个月78 笔住宅成交
- AED 1,465
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -1.1%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Allura Residences by Citi Developers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 1,506 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,508 AED/平方英尺 37 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,473 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,570 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,511 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,424 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,515 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 1,431 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,450 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,508 AED/平方英尺 34 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 1,421 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Allura Residences by Citi Developers各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 68.6万
- AED/平方英尺
- 1,569
- 成交量
- 25
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 108.7万
- AED/平方英尺
- 1,465
- 成交量
- 30
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 150.5万
- AED/平方英尺
- 1,398
- 成交量
- 13
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 178.8万
- AED/平方英尺
- 1,400
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Allura Residences by Citi Developers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,100 平方英尺 | AED 1,451,384 | 1,319 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,067 平方英尺 | AED 1,491,147 | 1,398 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 664 平方英尺 | AED 860,000 | 1,295 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 725 平方英尺 | AED 1,054,386 | 1,454 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 725 平方英尺 | AED 1,053,860 | 1,454 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,321 平方英尺 | AED 1,781,140 | 1,348 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,073 平方英尺 | AED 1,546,719 | 1,441 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,277 平方英尺 | AED 1,787,541 | 1,400 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,321 平方英尺 | AED 1,855,354 | 1,405 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 438 平方英尺 | AED 694,098 | 1,585 |
2026年11月3日
公寓2 居室期房1,100 平方英尺
AED 1,451,3841,319 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓2 居室期房1,067 平方英尺
AED 1,491,1471,398 AED/平方英尺
2026年8月5日
公寓3 居室期房664 平方英尺
AED 860,0001,295 AED/平方英尺
2026年8月3日
公寓1 居室期房725 平方英尺
AED 1,054,3861,454 AED/平方英尺
2026年7月27日
公寓1 居室期房725 平方英尺
AED 1,053,8601,454 AED/平方英尺
2026年7月24日
公寓3 居室期房1,321 平方英尺
AED 1,781,1401,348 AED/平方英尺
2026年7月23日
公寓2 居室期房1,073 平方英尺
AED 1,546,7191,441 AED/平方英尺
2026年5月25日
公寓3 居室期房1,277 平方英尺
AED 1,787,5411,400 AED/平方英尺
2026年5月12日
公寓3 居室期房1,321 平方英尺
AED 1,855,3541,405 AED/平方英尺
2026年5月12日
公寓开间期房438 平方英尺
AED 694,0981,585 AED/平方英尺
Allura Residences by Citi Developers 常见问题
Allura Residences by Citi Developers 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,465 AED/平方英尺。
Allura Residences by Citi Developers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Allura Residences by Citi Developers 共登记 78 笔成交，总额 AED 8553.1万。期房中位价为 1,465 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Allura Residences by Citi Developers预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.8%，登记竣工日期为 2027年7月27日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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