ملف المشروع
ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ديفيلوبرز للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 78
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,465 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
- 7.8%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 85.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,465 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 يوليو 2027
- الوحدات
- 264
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 72% من المدة المسجّلة (من 15 ديسمبر 2024 إلى 27 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 74
- 1,507 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 78
- 1,465 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -1.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2025 | 1,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| يونيو 2025 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2025 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 1,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2025 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2026 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 685.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,569
- المبيعات
- 25
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,465
- المبيعات
- 30
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,398
- المبيعات
- 13
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,400
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,100 قدم² | 1,451,384 درهم | 1,319 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,067 قدم² | 1,491,147 درهم | 1,398 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 664 قدم² | 860,000 درهم | 1,295 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 725 قدم² | 1,054,386 درهم | 1,454 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 725 قدم² | 1,053,860 درهم | 1,454 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,321 قدم² | 1,781,140 درهم | 1,348 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,546,719 درهم | 1,441 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,277 قدم² | 1,787,541 درهم | 1,400 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,321 قدم² | 1,855,354 درهم | 1,405 |
| 12 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 438 قدم² | 694,098 درهم | 1,585 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,100 قدم²
1,451,384 درهم1,319 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,067 قدم²
1,491,147 درهم1,398 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة664 قدم²
860,000 درهم1,295 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
1,054,386 درهم1,454 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة725 قدم²
1,053,860 درهم1,454 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,321 قدم²
1,781,140 درهم1,348 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,546,719 درهم1,441 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,277 قدم²
1,787,541 درهم1,400 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,321 قدم²
1,855,354 درهم1,405 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة438 قدم²
694,098 درهم1,585 درهم/قدم²
أسئلة عن ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز
ما سعر القدم المربعة في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,465 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز بلغ عددها 78 وقيمتها الإجمالية 85.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,465 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 27 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ألورا ريزيدنس من سيتي ديفيلوبرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.