Обзор проекта
Allura Residences by Citi Developers Алюра Резиденсес от Citi Developers · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citi Developers Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 78
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 465 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июль 2027 г.
- 7,8 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,8 %, дата окончания по DLD — 27 июля 2027 г.. Allura Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,5 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 1 465 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 июля 2027 г.
- Объекты
- 264
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 72 % срока по реестру (15 декабря 2024 г. — 27 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 74
- 1 507 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 78
- 1 465 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -1,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Allura Residences by Citi Developers
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 1 506 AED/фут² Сделок: 19 |
| май 2025 г. | 1 508 AED/фут² Сделок: 37 |
| июнь 2025 г. | 1 473 AED/фут² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 1 570 AED/фут² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 1 511 AED/фут² Сделок: 28 |
| сент. 2025 г. | 1 424 AED/фут² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 1 515 AED/фут² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1 431 AED/фут² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | 1 450 AED/фут² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 1 508 AED/фут² Сделок: 34 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 1 421 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Allura Residences by Citi Developers
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 685,5 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 569
- Сделки
- 25
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 465
- Сделки
- 30
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/фут²
- 1 398
- Сделки
- 13
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/фут²
- 1 400
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Allura Residences by Citi Developers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 100 фут² | 1 451 384 AED | 1 319 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 067 фут² | 1 491 147 AED | 1 398 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 664 фут² | 860 000 AED | 1 295 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 725 фут² | 1 054 386 AED | 1 454 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 725 фут² | 1 053 860 AED | 1 454 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 321 фут² | 1 781 140 AED | 1 348 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 073 фут² | 1 546 719 AED | 1 441 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 277 фут² | 1 787 541 AED | 1 400 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 321 фут² | 1 855 354 AED | 1 405 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 438 фут² | 694 098 AED | 1 585 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 100 фут²
1 451 384 AED1 319 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 067 фут²
1 491 147 AED1 398 AED/фут²
5 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan664 фут²
860 000 AED1 295 AED/фут²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan725 фут²
1 054 386 AED1 454 AED/фут²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan725 фут²
1 053 860 AED1 454 AED/фут²
24 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 321 фут²
1 781 140 AED1 348 AED/фут²
23 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 073 фут²
1 546 719 AED1 441 AED/фут²
25 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 277 фут²
1 787 541 AED1 400 AED/фут²
12 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 321 фут²
1 855 354 AED1 405 AED/фут²
12 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan438 фут²
694 098 AED1 585 AED/фут²
Вопросы о районе Allura Residences by Citi Developers
Сколько стоит квадратный фут в районе Allura Residences by Citi Developers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 465 AED/фут².
Сколько объектов продано в Allura Residences by Citi Developers за последние 12 месяцев?
Allura Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,5 млн AED, а их число — 78. Медианная цена off-plan — 1 465 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Allura Residences by Citi Developers?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,8 %, дата окончания по DLD — 27 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Allura Residences by Citi Developers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Allura Residences by Citi Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.