项目概况
Altia One 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Y A S Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 36
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,684
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Altia One 共登记 36 笔成交，总额 AED 5346.1万。现房中位价为 16,684 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月23日
- 登记竣工日期
- 2025年9月22日
- 竣工日期
- 2025年10月20日
- 套数
- 123
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,683
- 自 2025年1月起 90 天内，36 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,684
- 36 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Altia One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,178 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,349 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,651 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,629 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,855 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,124 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,200 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,361 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,318 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Altia One各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 135.1万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Altia One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,210,000 | 16,221 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,410,000 | 18,514 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,425,000 | 20,311 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,400,000 | 18,374 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,170,000 | 16,684 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,930,000 | 17,631 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,400,000 | 18,374 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,400,000 | 16,243 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,400,000 | 13,143 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,300,000 | 18,783 |
2026年10月1日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,210,00016,221 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,410,00018,514 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,425,00020,311 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,400,00018,374 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,170,00016,684 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,930,00017,631 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,400,00018,374 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,400,00016,243 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房107 平方米
AED 1,400,00013,143 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,300,00018,783 AED/平方米
Altia One 常见问题
Altia One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,684 AED/平方米。
Altia One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Altia One 共登记 36 笔成交，总额 AED 5346.1万。现房中位价为 16,684 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Altia One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Altia One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 88,000，共48份新租约。按现房售价中位数AED 1,350,897计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Altia One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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