ملف المشروع
ألتيا وان مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: واي اي اس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,550 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألتيا وان بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 53.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,550 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 22 سبتمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 20 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 123
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,457 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 36
- آخر 12 شهراً
- 1,550 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- +6.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ألتيا وان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2025 | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ألتيا وان
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في ألتيا وان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 803 قدم² | 1,210,000 درهم | 1,507 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 1,410,000 درهم | 1,720 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 1,425,000 درهم | 1,887 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,707 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 755 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,550 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,178 قدم² | 1,930,000 درهم | 1,638 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 820 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,707 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 928 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,509 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,147 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,221 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 745 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,745 |
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
1,210,000 درهم1,507 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
1,410,000 درهم1,720 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
1,425,000 درهم1,887 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
1,400,000 درهم1,707 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز755 قدم²
1,170,000 درهم1,550 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,178 قدم²
1,930,000 درهم1,638 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
1,400,000 درهم1,707 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز928 قدم²
1,400,000 درهم1,509 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,147 قدم²
1,400,000 درهم1,221 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
1,300,000 درهم1,745 درهم/قدم²
أسئلة عن ألتيا وان
ما سعر القدم المربعة في ألتيا وان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,550 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ألتيا وان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألتيا وان بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 53.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,550 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ألتيا وان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ألتيا وان، بإيجار سنوي وسيط قدره 88,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 48). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,350,897 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ألتيا وان؟
أُنجز المشروع في 20 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ألتيا وان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ألتيا وان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.