项目概况
Altus 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,780
- 每平方米
- 施工进度
- 64.2%
- 登记竣工日期 2029年1月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 64.2%，登记竣工日期为 2029年1月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Altus 共登记 24 笔成交，总额 AED 5284.4万。期房中位价为 25,780 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月3日
- 登记竣工日期
- 2029年1月31日
- 套数
- 283
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 64.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月3日 至 2029年1月31日）已过去 46%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,629
- 自 2024年8月起 90 天内，204 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,780
- 24 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Altus登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 25,349 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,737 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,758 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 25,521 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,165 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 25,220 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 25,618 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 25,780 AED/平方米 5 笔成交 |
Altus各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 180.5万
- AED/平方米
- 26,555
- 成交量
- 15
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 274万
- AED/平方米
- 25,532
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Altus最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 68 平方米 | AED 1,815,888 | 26,813 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 106 平方米 | AED 2,632,888 | 24,768 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 68 平方米 | AED 1,804,888 | 26,651 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 107 平方米 | AED 2,739,888 | 25,532 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 68 平方米 | AED 1,815,888 | 26,813 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower 1 | 150 平方米 | AED 3,862,888 | 25,780 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower 1 | 150 平方米 | AED 3,853,888 | 25,715 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 1 | 69 平方米 | AED 1,848,888 | 26,673 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower 2 | 71 平方米 | AED 1,740,000 | 24,488 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 1 | 108 平方米 | AED 2,724,888 | 25,198 |
2026年11月3日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower 1AED 1,815,88826,813 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室期房106 平方米
Tower 2AED 2,632,88824,768 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower 1AED 1,804,88826,651 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室期房107 平方米
Tower 2AED 2,739,88825,532 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower 1AED 1,815,88826,813 AED/平方米
2026年10月1日
公寓3 居室期房150 平方米
Tower 1AED 3,862,88825,780 AED/平方米
2026年9月25日
公寓3 居室期房150 平方米
Tower 1AED 3,853,88825,715 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower 1AED 1,848,88826,673 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室期房71 平方米
Tower 2AED 1,740,00024,488 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室期房108 平方米
Tower 1AED 2,724,88825,198 AED/平方米
Altus 常见问题
Altus 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,780 AED/平方米。
Altus过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Altus 共登记 24 笔成交，总额 AED 5284.4万。期房中位价为 25,780 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Altus预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 64.2%，登记竣工日期为 2029年1月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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