Обзор проекта
Altus Алтус · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 780 AED
- За кв. м
- Готовность
- 64,2 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,2 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Altus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,8 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 25 780 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 3 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2029 г.
- Объекты
- 283
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 64,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 46 % срока по реестру (3 декабря 2024 г. — 31 января 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 629 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 204
- Последние 12 месяцев
- 25 780 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- +1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Altus
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 25 349 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2024 г. | 25 737 AED/м² Сделок: 35 |
| янв. 2025 г. | 25 758 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 25 521 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2025 г. | 24 165 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 25 220 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 25 618 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 25 780 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Altus
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 26 555
- Сделки
- 15
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 25 532
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Altus
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 1 815 888 AED | 26 813 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 2 | 106 м² | 2 632 888 AED | 24 768 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 1 804 888 AED | 26 651 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 2 | 107 м² | 2 739 888 AED | 25 532 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 1 815 888 AED | 26 813 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 150 м² | 3 862 888 AED | 25 780 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 150 м² | 3 853 888 AED | 25 715 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 69 м² | 1 848 888 AED | 26 673 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 71 м² | 1 740 000 AED | 24 488 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 1 | 108 м² | 2 724 888 AED | 25 198 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 11 815 888 AED26 813 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower 22 632 888 AED24 768 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 11 804 888 AED26 651 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
Tower 22 739 888 AED25 532 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 11 815 888 AED26 813 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Tower 13 862 888 AED25 780 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
Tower 13 853 888 AED25 715 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Tower 11 848 888 AED26 673 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 21 740 000 AED24 488 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
Tower 12 724 888 AED25 198 AED/м²
Вопросы о районе Altus
Сколько стоит квадратный метр в районе Altus?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 780 AED/м².
Сколько объектов продано в Altus за последние 12 месяцев?
Altus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,8 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 25 780 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Altus?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 64,2 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Altus?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Altus, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.