项目概况
Amaal 8 Amaal 8 阿马尔8 · 项目 · Ras Al Khor · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Amaal Emirates
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 262
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,111
- 每平方米
- 施工进度
- 7%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Amaal 8 共登记 262 笔成交，总额 AED 8亿。期房中位价为 24,111 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月7日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 533
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月7日 至 2028年12月31日）已过去 55%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,108
- 自 2025年1月起 90 天内，15 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,111
- 262 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Amaal 8登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 21,108 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 21,722 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | 23,239 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年12月 | 22,120 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,939 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2026年3月 | 25,435 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 25,543 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年6月 | 23,724 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,282 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年8月 | 25,661 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年9月 | 27,975 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | 26,275 AED/平方米 13 笔成交 |
Amaal 8各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 192.2万
- AED/平方米
- 24,154
- 成交量
- 153
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 311万
- AED/平方米
- 22,776
- 成交量
- 91
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 530万
- AED/平方米
- 25,252
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Amaal 8最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,774,888 | 22,583 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,912,888 | 23,132 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,252,139 | 27,577 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,030,000 | 24,832 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,842,888 | 26,275 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 5,787,888 | 31,366 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,720,000 | 21,431 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 2,085,000 | 25,532 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 185 平方米 | AED 5,700,000 | 30,892 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 142 平方米 | AED 3,963,888 | 27,846 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,774,88822,583 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,912,88823,132 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,252,13927,577 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,030,00024,832 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,842,88826,275 AED/平方米
2026年10月23日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 5,787,88831,366 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,720,00021,431 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 2,085,00025,532 AED/平方米
2026年10月20日
公寓3 居室期房185 平方米
AED 5,700,00030,892 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房142 平方米
AED 3,963,88827,846 AED/平方米
Amaal 8 常见问题
Amaal 8 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,111 AED/平方米。
Amaal 8过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Amaal 8 共登记 262 笔成交，总额 AED 8亿。期房中位价为 24,111 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Amaal 8预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 7%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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