Обзор проекта
Amaal 8 Амаал 8 · Проект · Ras Al Khor · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amaal Emirates
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 262
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 111 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Amaal 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 795,2 млн AED, а их число — 262. Медианная цена off-plan — 24 111 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 533
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 55 % срока по реестру (7 марта 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 108 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 15
- Последние 12 месяцев
- 24 111 AED
- Сделок с жильём: 262
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amaal 8
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 21 108 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 21 722 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 23 239 AED/м² Сделок: 44 |
| дек. 2025 г. | 22 120 AED/м² Сделок: 63 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 23 939 AED/м² Сделок: 33 |
| март 2026 г. | 25 435 AED/м² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 25 543 AED/м² Сделок: 29 |
| июнь 2026 г. | 23 724 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2026 г. | 23 282 AED/м² Сделок: 25 |
| авг. 2026 г. | 25 661 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | 27 975 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 26 275 AED/м² Сделок: 13 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amaal 8
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 24 154
- Сделки
- 153
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 22 776
- Сделки
- 91
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,3 млн AED
- AED/м²
- 25 252
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Ras Al Khor ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Ras Al KhorПоследние зарегистрированные сделки: Amaal 8
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 774 888 AED | 22 583 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 912 888 AED | 23 132 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 252 139 AED | 27 577 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 030 000 AED | 24 832 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 842 888 AED | 26 275 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 5 787 888 AED | 31 366 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 720 000 AED | 21 431 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 085 000 AED | 25 532 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 185 м² | 5 700 000 AED | 30 892 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 142 м² | 3 963 888 AED | 27 846 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 774 888 AED22 583 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 912 888 AED23 132 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 252 139 AED27 577 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 030 000 AED24 832 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 842 888 AED26 275 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
5 787 888 AED31 366 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 720 000 AED21 431 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 085 000 AED25 532 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan185 м²
5 700 000 AED30 892 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan142 м²
3 963 888 AED27 846 AED/м²
Вопросы о районе Amaal 8
Сколько стоит квадратный метр в районе Amaal 8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 111 AED/м².
Сколько объектов продано в Amaal 8 за последние 12 месяцев?
Amaal 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 795,2 млн AED, а их число — 262. Медианная цена off-plan — 24 111 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Amaal 8?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amaal 8?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amaal 8, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.