ملف المشروع
امال 8 مشروع · رأس الخور · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امال الامارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 262
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,240 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امال 8 بلغ عددها 262 وقيمتها الإجمالية 795.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,240 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 533
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 55% من المدة المسجّلة (من 7 مارس 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,961 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 15
- آخر 12 شهراً
- 2,240 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 262
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في امال 8
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 1,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2025 | 2,055 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| مارس 2026 | 2,363 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 2,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يونيو 2026 | 2,204 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2026 | 2,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أغسطس 2026 | 2,384 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | 2,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 2,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في امال 8
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,244
- المبيعات
- 153
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,116
- المبيعات
- 91
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,346
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة رأس الخور مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة رأس الخورأحدث المبيعات المسجّلة في امال 8
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 846 قدم² | 1,774,888 درهم | 2,098 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 890 قدم² | 1,912,888 درهم | 2,149 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 879 قدم² | 2,252,139 درهم | 2,562 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 2,030,000 درهم | 2,307 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 755 قدم² | 1,842,888 درهم | 2,441 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,986 قدم² | 5,787,888 درهم | 2,914 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 864 قدم² | 1,720,000 درهم | 1,991 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 879 قدم² | 2,085,000 درهم | 2,372 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,986 قدم² | 5,700,000 درهم | 2,870 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,532 قدم² | 3,963,888 درهم | 2,587 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
1,774,888 درهم2,098 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة890 قدم²
1,912,888 درهم2,149 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة879 قدم²
2,252,139 درهم2,562 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
2,030,000 درهم2,307 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة755 قدم²
1,842,888 درهم2,441 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,986 قدم²
5,787,888 درهم2,914 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة864 قدم²
1,720,000 درهم1,991 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة879 قدم²
2,085,000 درهم2,372 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,986 قدم²
5,700,000 درهم2,870 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,532 قدم²
3,963,888 درهم2,587 درهم/قدم²
أسئلة عن امال 8
ما سعر القدم المربعة في امال 8؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,240 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في امال 8 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امال 8 بلغ عددها 262 وقيمتها الإجمالية 795.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,240 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز امال 8؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في امال 8؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون امال 8 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.