项目概况
Amal Tower Amal 大厦 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Consolidated Urban Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 65
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,764
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Amal Tower 共登记 65 笔成交，总额 AED 4618.4万。现房中位价为 10,764 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年8月30日
- 登记竣工日期
- 2025年1月7日
- 竣工日期
- 2025年1月7日
- 套数
- 342
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,169
- 自 2022年1月起 90 天内，7 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,764
- 65 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Amal Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 8,353 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 5,888 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 10,312 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | 10,280 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 10,183 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 8,127 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 4,155 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 4,844 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 8,611 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 9,688 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 10,689 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年3月 | 3,767 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 10,904 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 11,194 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 12,282 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 11,916 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 10,785 AED/平方米 17 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 10,602 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 4,844 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 4,844 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 10,742 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 11,334 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 11,485 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 10,086 AED/平方米 6 笔成交 | — |
Amal Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 49.5万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 8.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 9.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 124.5万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 7.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Amal Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 800,000 | 11,485 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 500,000 | 6,674 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 995,748 | 10,086 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 1,450,000 | 9,386 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,000,000 | 8,536 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 480,000 | 12,981 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 400,000 | 10,850 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 520,000 | 12,013 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 810,000 | 11,690 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,000,000 | 10,129 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 800,00011,485 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 500,0006,674 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 995,74810,086 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房154 平方米
AED 1,450,0009,386 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,000,0008,536 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房37 平方米
AED 480,00012,981 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房37 平方米
AED 400,00010,850 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间现房43 平方米
AED 520,00012,013 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 810,00011,690 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,000,00010,129 AED/平方米
Amal Tower 常见问题
Amal Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,764 AED/平方米。
Amal Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Amal Tower 共登记 65 笔成交，总额 AED 4618.4万。现房中位价为 10,764 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Amal Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Amal Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共46份新租约。按现房售价中位数AED 495,000计算，毛租金回报率为8.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Amal Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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