Обзор проекта
Amal Tower Амаль Тауэр · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Consolidated Urban Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 65
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 764 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 января 2025 г. проект завершён. Amal Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,2 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 10 764 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 30 августа 2015 г.
- Дата окончания по DLD
- 7 января 2025 г.
- Фактическое завершение
- 7 января 2025 г.
- Объекты
- 342
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 169 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- 10 764 AED
- Сделок с жильём: 65
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amal Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 8 353 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2023 г. | — | 5 888 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | — | 10 312 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | 10 280 AED/м² Сделок: 30 |
| июнь 2024 г. | — | 10 183 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | 8 127 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 4 155 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | 4 844 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — | 8 611 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — | 9 688 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | 10 689 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2025 г. | 3 767 AED/м² Сделок: 7 | — |
| апр. 2025 г. | 10 904 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2025 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июнь 2025 г. | 12 282 AED/м² Сделок: 6 | — |
| июль 2025 г. | 11 916 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2025 г. | 10 785 AED/м² Сделок: 17 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2025 г. | 10 602 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | 4 844 AED/м² Сделок: 13 | — |
| дек. 2025 г. | 4 844 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | 10 742 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 10 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | 10 086 AED/м² Сделок: 6 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amal Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 495 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 800 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Amal Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 800 000 AED | 11 485 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 500 000 AED | 6 674 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 99 м² | 995 748 AED | 10 086 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 154 м² | 1 450 000 AED | 9 386 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 000 000 AED | 8 536 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 480 000 AED | 12 981 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 400 000 AED | 10 850 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 520 000 AED | 12 013 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 810 000 AED | 11 690 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 99 м² | 1 000 000 AED | 10 129 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
800 000 AED11 485 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
500 000 AED6 674 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё99 м²
995 748 AED10 086 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё154 м²
1 450 000 AED9 386 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 000 000 AED8 536 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
480 000 AED12 981 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
400 000 AED10 850 AED/м²
2 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
520 000 AED12 013 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
810 000 AED11 690 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё99 м²
1 000 000 AED10 129 AED/м²
Вопросы о районе Amal Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Amal Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 764 AED/м².
Сколько объектов продано в Amal Tower за последние 12 месяцев?
Amal Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,2 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 10 764 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Amal Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Amal Tower снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 42 000 AED, новых договоров — 46. При медианной цене готового жилья 495 000 AED это валовая доходность 8,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Amal Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 января 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amal Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amal Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.