ملف المشروع
برج امل مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة كونسوليديتد اوربن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 65
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,000 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 7 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج امل بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 46.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,000 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 أغسطس 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 7 يناير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 7 يناير 2025
- الوحدات
- 342
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 666 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 1,000 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 65
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج امل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2023 | — | 547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | — | 958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | 955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| يونيو 2024 | — | 946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | 755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | 386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — | 450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — | 800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | — | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — | 993 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2025 | 350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أبريل 2025 | 1,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2025 | 1,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يونيو 2025 | 1,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2025 | 1,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2025 | 1,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2025 | 985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | 450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| ديسمبر 2025 | 450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | 998 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | 937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج امل
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 495 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 800 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في برج امل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 750 قدم² | 800,000 درهم | 1,067 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 500,000 درهم | 620 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,063 قدم² | 995,748 درهم | 937 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,663 قدم² | 1,450,000 درهم | 872 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,261 قدم² | 1,000,000 درهم | 793 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 398 قدم² | 480,000 درهم | 1,206 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 397 قدم² | 400,000 درهم | 1,008 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 466 قدم² | 520,000 درهم | 1,116 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 746 قدم² | 810,000 درهم | 1,086 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,063 قدم² | 1,000,000 درهم | 941 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز750 قدم²
800,000 درهم1,067 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
500,000 درهم620 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,063 قدم²
995,748 درهم937 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,663 قدم²
1,450,000 درهم872 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,261 قدم²
1,000,000 درهم793 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
480,000 درهم1,206 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز397 قدم²
400,000 درهم1,008 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز466 قدم²
520,000 درهم1,116 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز746 قدم²
810,000 درهم1,086 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,063 قدم²
1,000,000 درهم941 درهم/قدم²
أسئلة عن برج امل
ما سعر القدم المربعة في برج امل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,000 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج امل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج امل بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 46.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,000 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج امل؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج امل، بإيجار سنوي وسيط قدره 42,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 495,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج امل؟
أُنجز المشروع في 7 يناير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج امل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج امل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.