项目概况
Amara 阿马拉 · 项目 · Tilal Al Ghaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 22,690
- 每平方米
- 施工进度
- 70.8%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70.8%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Amara 共登记 24 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 22,690 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 116
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,581
- 自 2024年3月起 90 天内，92 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,690
- 24 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +10.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Amara登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | 20,462 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年4月 | 20,581 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,581 AED/平方米 60 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 20,441 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 22,680 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Amara各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 830万
- AED/平方米
- 22,690
- 成交量
- 23
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Tilal Al Ghaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Tilal Al Ghaf 区域报告Amara最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 8,500,000 | 24,639 |
| 2026年10月2日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 485 平方米 | AED 8,300,000 | 17,125 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 8,300,000 | 24,057 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 8,300,000 | 24,057 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 7,800,000 | 22,615 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 7,700,000 | 22,324 |
| 2026年7月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 7,600,000 | 22,034 |
| 2026年7月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 7,900,000 | 22,906 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 8,500,000 | 24,639 |
| 2026年5月14日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 345 平方米 | AED 7,900,000 | 22,895 |
2026年11月2日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 8,500,00024,639 AED/平方米
2026年10月2日
别墅4 居室期房485 平方米
AED 8,300,00017,125 AED/平方米
2026年9月10日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 8,300,00024,057 AED/平方米
2026年9月9日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 8,300,00024,057 AED/平方米
2026年8月10日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 7,800,00022,615 AED/平方米
2026年8月6日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 7,700,00022,324 AED/平方米
2026年7月28日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 7,600,00022,034 AED/平方米
2026年7月7日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 7,900,00022,906 AED/平方米
2026年6月25日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 8,500,00024,639 AED/平方米
2026年5月14日
别墅4 居室期房345 平方米
AED 7,900,00022,895 AED/平方米
Amara 常见问题
Amara 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,690 AED/平方米。
Amara过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Amara 共登记 24 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 22,690 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Amara预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 70.8%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Amara 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Amara 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。