Обзор проекта
Amara Амара · Проект · Tilal Al Ghaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 690 AED
- За кв. м
- Готовность
- 70,8 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70,8 %. Amara: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,2 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 22 690 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 116
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 581 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 92
- Последние 12 месяцев
- 22 690 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- +10,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amara
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 20 462 AED/м² Сделок: 20 |
| апр. 2024 г. | 20 581 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2024 г. | 20 581 AED/м² Сделок: 60 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 20 441 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 22 680 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amara
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 8,3 млн AED
- AED/м²
- 22 690
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Tilal Al Ghaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Tilal Al GhafПоследние зарегистрированные сделки: Amara
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 8 500 000 AED | 24 639 |
| 2 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 485 м² | 8 300 000 AED | 17 125 |
| 10 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 8 300 000 AED | 24 057 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 8 300 000 AED | 24 057 |
| 10 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 7 800 000 AED | 22 615 |
| 6 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 7 700 000 AED | 22 324 |
| 28 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 7 600 000 AED | 22 034 |
| 7 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 7 900 000 AED | 22 906 |
| 25 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 8 500 000 AED | 24 639 |
| 14 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 345 м² | 7 900 000 AED | 22 895 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
8 500 000 AED24 639 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan485 м²
8 300 000 AED17 125 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
8 300 000 AED24 057 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
8 300 000 AED24 057 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
7 800 000 AED22 615 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
7 700 000 AED22 324 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
7 600 000 AED22 034 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
7 900 000 AED22 906 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
8 500 000 AED24 639 AED/м²
14 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan345 м²
7 900 000 AED22 895 AED/м²
Вопросы о районе Amara
Сколько стоит квадратный метр в районе Amara?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 690 AED/м².
Сколько объектов продано в Amara за последние 12 месяцев?
Amara: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,2 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 22 690 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Amara?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 70,8 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amara?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amara, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.