انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

أمارا مشروع · تلال الغاف · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة أ

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
24
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,108 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
70.8‎%‎
قيد الإنشاء

المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 70.8‎%‎. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أمارا بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 200.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,108 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز70.8‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 يونيو 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
—
الوحدات
116
المباني
0

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,912 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 92
آخر 12 شهراً
2,108 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 24
التغيّر
‎+10.9‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في أمارا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الفلل والتاون هاوس المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
مارس 2024 1,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20
أبريل 2024 1,912 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
مايو 2024 1,912 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60
يونيو 2024 — صفقة واحدة
يوليو 2024 1,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19
أغسطس 2024 — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2024 —
أكتوبر 2024 —
نوفمبر 2024 — صفقة واحدة
ديسمبر 2024 —
يناير 2025 — صفقة واحدة
فبراير 2025 — عدد المبيعات: 2
مارس 2025 —
أبريل 2025 — صفقة واحدة
مايو 2025 — عدد المبيعات: 2
يونيو 2025 — صفقة واحدة
يوليو 2025 — صفقة واحدة
أغسطس 2025 — صفقة واحدة
سبتمبر 2025 —
أكتوبر 2025 —
نوفمبر 2025 — صفقة واحدة
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة
يناير 2026 — عدد المبيعات: 2
فبراير 2026 2,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 3
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 — صفقة واحدة
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 2
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 2
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 2
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أمارا

  • فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    8.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,108
    المبيعات
    23

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة تلال الغاف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة تلال الغاف

أحدث المبيعات المسجّلة في أمارا

  • 2 نوفمبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    8,500,000 درهم2,289 درهم/قدم²

  • 2 أكتوبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,218 قدم²

    8,300,000 درهم1,591 درهم/قدم²

  • 10 سبتمبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    8,300,000 درهم2,235 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    8,300,000 درهم2,235 درهم/قدم²

  • 10 أغسطس 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    7,800,000 درهم2,101 درهم/قدم²

  • 6 أغسطس 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    7,700,000 درهم2,074 درهم/قدم²

  • 28 يوليو 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    7,600,000 درهم2,047 درهم/قدم²

  • 7 يوليو 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    7,900,000 درهم2,128 درهم/قدم²

  • 25 يونيو 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,713 قدم²

    8,500,000 درهم2,289 درهم/قدم²

  • 14 مايو 2026

    فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,714 قدم²

    7,900,000 درهم2,127 درهم/قدم²

أسئلة عن أمارا

ما سعر القدم المربعة في أمارا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,108 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في أمارا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أمارا بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 200.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,108 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز أمارا؟

المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 70.8‎%‎.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أمارا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أمارا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية