项目概况

Arabian Gate 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Time Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Gate 共登记 57 笔成交，总额 AED 4329.1万。现房中位价为 11,959 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Arabian Gate各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	33	AED 53万	12,271	AED 53万	AED 4.6万	8.6%
公寓 · 1 居室	14	AED 87.5万	11,948	AED 87.5万	AED 6.5万	7.4%
公寓 · 2 居室	9	AED 136万	11,151	AED 136万	AED 9.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	公寓 · 开间 · 现房	42 平方米	AED 525,000	12,529
2026年10月26日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 510,000	11,830
2026年10月23日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 535,000	12,518
2026年10月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	142 平方米	AED 1,600,000	11,281
2026年10月8日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 540,000	12,529
2026年10月6日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 530,000	11,711
2026年9月28日	公寓 · 2 居室 · 现房	107 平方米	AED 1,300,000	12,185
2026年9月24日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 520,000	12,142
2026年9月23日	公寓 · 2 居室 · 现房	123 平方米	AED 1,370,000	11,151
2026年9月15日	公寓 · 1 居室 · 现房	86 平方米	AED 1,000,000	11,603

Arabian Gate 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,959 AED/平方米。

Arabian Gate过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Gate 共登记 57 笔成交，总额 AED 4329.1万。现房中位价为 11,959 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arabian Gate的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Gate出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,805，共126份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为8.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Arabian Gate何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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